Постановка на кадастровый учёт: особенности процедуры

Процедура постановки на государственный кадастровый учет необходима для регистрации права собственности на объект недвижимости. Говоря простым языком, если сведения о здании или земельном участке внесены в кадастр, государство официально подтверждает ваши права на объект.

До 01.01.2017 года постановка объектов недвижимости на кадастровый учет осуществлялась отдельно от регистрации права. Сейчас, в соответствии с Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости» право регистрируется автоматически при постановке объекта на кадастровый учет.

Чтобы поставить объект недвижимого имущества на кадастровый учет, согласно установленному порядку собственник должен подать заявление в Росреестр или МФЦ. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• документы о праве собственности на объект (копии);
• технический план помещения/здания;
• межевой план земельного участка;
• документы, подтверждающие принадлежность объекта к определенной категории.

Так как объектов недвижимости и действий, которые можно проделать с ними, огромное количество, список документов, которые необходимо предоставить в Росреестр и МФЦ, всегда индивидуален. Разобраться поможет кадастровый инженер.

После постановки объекта недвижимости на учет собственник получает выписку из ЕГРН. Под термином «постановка на кадастровый учет» может подразумеваться также внесение изменений в объект недвижимости.

Постановка недвижимости на кадастровый учет не такая простая процедура, как кажется. Отталкиваться необходимо от статуса объекта:

• Учтенные: это объекты с присвоенным регистрационным номером, для которых может потребоваться внесение изменений в характеристики объекта (актуализация в соответствии с действующими нормами законодательства).
• Вновь образованные: право собственности на эти объекты еще не зарегистрировано.

Срок проверки документов в Росреестре обычно до 10 рабочих дней – это касается любых процедур в связи с кадастровым учетом и регистрацией права собственности. Но в некоторых случаях сроки могут затянуться. Стоимость процедуры зависит не только от особенностей объекта, но и от соблюдения правил постановки на кадастровый учет. Если собрано недостаточно документов, вам могут отказать в постановке объекта на кадастровый учет или приостановить процесс до момента, пока не будут устранены замечания. Поэтому быстрее и проще сделать это с помощью профессиональной компании. Ошибки при подготовке документов в таком случае исключены.

Компания «Кадастр-Тверь» готова помочь вам в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Наш опыт – это более 7 лет успешной работы на рынке и более 300 постоянных клиентов.

Почему лучше обратиться к нам?

Хотите быструю и выгодную постановку объекта на кадастровый учет? В пользу сотрудничества с нами есть несколько веских аргументов:

1. Мы готовы помочь арендатору, собственнику, риэлтору и представителю строительной компании – всем, кому необходимо оформить недвижимость.
2. Надежность и качество: наши инженеры аттестованы, их деятельность застрахована; также «Кадастр-Тверь» отслеживает законодательные изменения, поэтому никаких проблем не возникнет.
3. Все виды кадастровых услуг: у нас работают кадастровые инженеры, геодезисты и юристы. Для быстрого оформления недостающих документов мы готовы порекомендовать услуги партнеров – проверенных оценщиков, проектировщиков и юристов.

Мы поставим ваш объект на кадастровый учет в самых сложных случаях, поскольку не боимся индивидуально подходить к каждому клиенту. А необходимые документы сохраняются в нашей базе, поэтому мы готовы консультировать вас и после окончания сотрудничества.