Выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)  –  это правоустанавливающий документ, в котором содержатся официальные сведения о характеристиках объекта недвижимости и его правообладателе.

Какие сведения содержатся в выписке

1.  Основные технические характеристики: кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь/протяженность, адрес и т.д.
2.  Сведения о правах на объект недвижимости и правообладателях
3.  Сведения об ограничениях и обременениях
4.  Сведения о границах

Росреестр постоянно совершенствуется  – актуализирует архивы, ведет работы по исключению реестровых ошибок и систематизирует всю информацию об объектах недвижимости. Носители предоставления информации также меняются. До 2017 года выдавались отдельно кадастровые паспорта или выписки из ГКН (Государственного кадастра недвижимости) – в них содержалась техническая информация об объекте недвижимости. Отдельно выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав), а также свидетельства о государственно регистрации права собственности – в них содержалась информация о правах и правообладателях.

С 1 января 2017 года взамен всем вышеперечисленным документам стали выдавать одну общую выписку из ЕГРН, которая объединила в себе все сведения об объекте недвижимости и его правообладателях.

Выписка из ЕГРН нужна для совершения любых сделок с недвижимостью, в том числе её может запросить банк в процессе оформления ипотеки, а также органы местного самоуправления.